房东租房注意事项及禁忌有哪些?
答:
  1、筛选租客,核实身份
 
  应当问清楚租客的职业,选择有正经工作,个人修养比较高的租客,这也以后能够避免一些麻烦,房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份,查看身份证或者工作证明等,同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等,并留下身份证复印件。
 
  2、收取押金
 
  签订合约时需要收取一定的押金,假如租金是每月两千一月的话,那可以收两千的押金,也就是说租客首月要交两个月的房租。也有的房东是收取三个月的租金作为押金,具体收多少双方可以进行协商决定。此外,尽量不要把房子租给短租客,最短租期定为半年。
 
  3、签订合同
 
  双方协商好以后就可以签合同了,合同中应该写清楚房租是多少,交租时间以及支付方式等,还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。此外,需要约定好双方的违约责任以及赔偿,这样彼此的权益才有所保障。
 
  4、修整房屋
 
  房子出租前,房东需进行整理和全面的清洁,检查一下家电等设备有没有损坏,有的话及时维修或者更换新的,让租客有家的感觉。房屋租出去以后,房东应该定期去查看一下,及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。
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