退房违约金怎么申请?
答:
  1、退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。
 
  2、写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
 
  3、如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:
 
  (1)明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续;
 
  (2)明确什么时候退购房款;
 
  (3)明确相应的违约责任。
 
  4、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
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