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装修合同律师:装修合同注意事项都有哪些
发布时间:2021-02-07 浏览量:
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  买了房子的时候肯定是非常开心的,接下来要达到入住的标准的话,还要进行装修,但是装修的学问真的是太大了,签订合同的时候也要注意很多问题,我们说要找到靠谱的装修公司,那就要多跑几家看看,那么说到装修合同注意事项都有哪些?
 
  一、装修合同注意事项都有哪些
 
  (一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
 
  (二)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
 
  (三)详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
 
  (四)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
 
  (五)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包
 
  料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
 
  (六)在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
 
 
  二、装修合同纠纷解决途径是什么
 
  依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:
 
  1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。
 
  2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。
 
  3、向有关行政部门申诉;
 
  4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。
 
  5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状,递交双方证据。优点是法院处理较为权威具有公信力,缺点是耗时耗力。
 
  三、装修合同违约怎么起诉
 
  装修合同违约可以向合同履行地或合同签订地的法院提起诉讼。装修合同违约有三种解决办法:
 
  第一:和装修公司或是装修队协商,再另起一份合同,要把当事人需求写的详细,并且写好规定时间内必须得完成工程,否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭,立字为据。
 
  第二:如果装修队不另起这份合同,那剩下的钱就不用给他们了,但是一定要跟他们说清楚,并且要立字为据叫他们过来签字。
 
  第三:直接前往人民法院起诉,追究其法律责任。
 
  综上所述,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全,要特别注意合同主体是否明晰,约定预算与结算的浮动比例,装修材料的品牌、质量标准、规格,款项的支付进度及方式,这些都是我们业主要特别注意的地方。
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