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租赁合同律师:2021租赁合同模板
发布时间:2021-02-07 浏览量:
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  租赁合同是我们生活中经常使用的一种合同种类,当事人主要是围绕租赁物的期限、租赁物的质量状态、租赁时间、价格等内容协商所达成书面协议。
 
  一、2021租赁合同模板
 
  出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________
 
  承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________
 
  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
 
  第一条:房屋基本情况
 
  甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
 
  第二条:租赁期限
 
  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
 
2021租赁合同模板
 
  第三条:租金
 
  本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
 
  第四条:交付房租期限
 
  乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
 
  第五条:房屋租赁期间相关费用说明
 
  乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
 
  第六条:房屋维护养护责任
 
  租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
 
  第七条:租赁期满
 
  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
 
  第八条:提前终止合同
 
  在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
 
  受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
 
  第九条:违约责任
 
  在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
 
  第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
 
  甲方:乙方:
 
  年月日
 
  二、房屋租赁合同承租方注意事项有哪些
 
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
 
  2、审核出租人的《房屋租赁证》;
 
  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
 
  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
 
  5、付款方式。
 
  三、房屋租赁出租方注意事项有哪些
 
  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
 
  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
 
  有下列情形之一的房屋不得出租:
 
  1、没有房屋所有权合法凭证;
 
  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
 
  3、共有房屋未取得共有人意见的;
 
  4、权属有争议的;
 
  5、属于违法建筑的。
 
  租赁合同内容只要不违背法律强制性规定、公序良俗等,均是有效的。
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